Varmemester (37,5 timer ugentligt)

Midt i København K ligger en historisk passage, hvor erhverv og boliger mødes i et levende og stemningsfuldt miljø. Ejendommene rummer attraktive erhvervslejemål, boliger og fællesfaciliteter – og danner rammen om et aktivt erhvervsliv og miljø med sociale arrangementer, daglig aktivitet og tæt dialog mellem lejere. Du bliver en central del af driften og bindeled mellem lejere, håndværkere, leverandører og administration.

PHM Danmark ApS søger nu en varmemester, der kan tage ansvar for den daglige drift og være en synlig og professionel del af hverdagen i Sct. Annæ Passage, Ejendomsaktieselskabet Hermes.

Stillingen er på 37,5 timer om ugen og kræver, at du kan arbejde selvstændigt, struktureret og tage ansvar for den samlede ejendomsmasse.

Dine opgaver

Teknisk drift og vedligehold

• Overordnet ansvar for løbende vedligehold og mindre forbedringsarbejder.
• Tilkald af specialister samt rekvirering og styring af håndværkere og leverandører.
• Opfølgning på kvalitet, deadlines, fremdrift og økonomi.
• Tilsyn med tekniske installationer, herunder elevatorer.

Varme og energi

• Løbende driftstilsyn med varmeanlæg.
• Fokus på stabil drift og energioptimering.
• Koordinering med eksterne specialister ved behov.

Lejerkontakt og syn

• Ind- og udflytningssyn (bolig og erhverv).
• Daglig dialog med især erhvervslejere.
• Opfølgning på mangler og vedligehold.
• Overordnet ansvarlig for korrekt skiltning ved ind- og udflytning og wayfinding i passagen i samarbejde med skilteleverandør.

Sikkerhed og adgang

• Administration af låse- og adgangssystemer.
• Driftsansvar for videoovervågning og adgangssystemer.

Daglig drift

• Tilsyn med fællesarealer og gårdmiljø.
• Fejning, renhold samt snerydning og glatførebekæmpelse i sæson.
• Indkøb og rekvirering af nødvendige driftsartikler.

Administration

• Håndtering og godkendelse af bilag.
• Løbende dokumentation i digitale systemer.
• Tæt samarbejde med ejendomsadministrationens nøglepersoner.

PHM Danmark ApS forventer, at du

Du skal være udadvendt og trives med at tale med mange forskellige mennesker i løbet af en dag. Ejendommene rummer aktive erhvervslejere, og miljøet er levende og socialt, hvilket ejendomsadministrationen og varmemesteren bidrager positivt til.

• Kan lide kontakten med lejere og sætter en ære i at være vellidt og en "go-to" person, der hurtigt kan eksekvere og videredelegere opgaver.
• Har solid erfaring med ejendomsdrift.
• Arbejder selvstændigt og struktureret.
• Kan samarbejde med håndværkere og leverandører professionelt.
• Forstår driftens økonomi og følger op på bilag.
• Arbejder ubesværet i IT-systemer.
• Kommunikerer klart og professionelt.
• Tænker fremad og forebygger frem for kun at reagere.

Arbejdstid og organisering

Stillingen er på 37,5 timer ugentligt. Arbejdstiden er fleksibel og tilrettelægges i forhold til ejendommenes drift og aktuelle opgaver.

Der forventes en naturlig grad af interessetimer i perioder med øget aktivitet, herunder tilstedeværelse ved udvalgte sociale arrangementer for erhvervslejerne, hvor varmemesteren er en synlig og imødekommende repræsentant for ejendommen.

Varmemesterkontoret har fast træffetid to timer midt på dagen, hvor administrative opgaver, digital dokumentation og øvrigt kontorarbejde varetages. Den øvrige arbejdstid planlægges selvstændigt med fokus på effektiv drift og synlig tilstedeværelse i ejendommene.

Stillingen refererer til direktøren i Ejendomsaktieselskabet Hermes.

PHM Danmark ApS tilbyder

• Løn efter kvalifikationer.
• 37,5 timers stilling med selvstændigt ansvar.
• Tæt samarbejde med nøglepersoner hos administrator BJØRNSHOLM A/S.
• Gode kolleger i administrationen og byggeteknisk afdeling.
• En attraktiv arbejdsplads i København K med central beliggenhed.
• Et levende og energifyldt miljø i en passage med mange erhvervslejere og sociale arrangementer.

Stillingen er for dig, der vil have ansvar, arbejde professionelt med drift og samtidig være en synlig og positiv del af et aktivt miljø.

Ansøgning

Vil du høre mere om stillingen, er du velkommen til at kontakte direktør Per Bjørnsholm på 2032 4813.

Send din ansøgning og CV til pb@bjornsholm.com.

Tiltrædelse ønskes snarest muligt og senest 1. november 2026. Stillingsopslaget nedtages, når den rette kandidat er fundet.