Høje boligpriser dæmper tilflytningen til København: Så meget forventes hovedstaden at vokse frem mod 2060

Siden årtusindeskiftet er der blevet 175.000 flere københavnere. Og spoler vi tiden frem til 2060, er København vokset med yderligere 93.000 personer til et indbyggertal på 765.000. I hvert fald ifølge Københavns Kommunes nye befolkningsprognose. Men på trods af de mange nye forventede københavnere, er forventningen til antallet af fremtidige borgere i hovedstaden en anelse nedjusteret fra sidste år. Det hænger især sammen med, at færre unge flytter til København fra andre kommuner og udlandet. Tilflytningen har været faldende de seneste fire år og ligger aktuelt på et niveau, hvor omkring 4.000 færre unge hvert år flytter til København end i årene før corona.

For dyrt - og mangel på boliger

Og det er egentlig ikke, fordi de unge ikke vil bo i hovedstaden. En undersøgelse fra Københavns Kommune i 2025 viser nemlig, at halvdelen af de 18-29-årige på Sjælland, uden for København og Frederiksberg, gerne vil flytte til København. Men mange peger på det samme problem: Det er simpelthen for dyrt at finde en bolig.

Det kræver efterhånden en meget høj løn at bo i København, og det bekymrer mig virkelig, når de unge ikke har råd til at flytte til byen længere. Vi skal have bygget nye og flere boliger. Ellers ender København som en rigmandsghetto. Det gælder alle boligtyper, og så skal vi altså også have bygget flere midlertidige studieboliger, så flere unge igen kan flytte til byen, siger overborgmester Sisse Marie Welling (SF).

Og der er brug for at bygge mere i København. I perioden fra 2010-2026 er antallet af boliger vokset med 52.500, mens antallet af familier er vokset med 80.000. Og frem mod 2060 vil der være brug for omkring 70.000 nye boliger til at huse fremtidens mange nye indbyggere. Et sted mellem 2030 og 2035 kommer København ifølge boligprognosen til at ramme 700.000 indbyggere, og derfra går det frem til et forventet indbyggertal på 765.000 i 2060. Læs den nye befolkningsprognose her. 

Fakta

• Befolkningsudviklingen bruges som grundlag for planlægning af boliger, skoler, daginstitutioner og byudvikling.
• I 2025 voksede hovedstaden med 4.550. Det var især antallet af 30-64-årige, der steg, mens antallet af unge under 30 år faldt relativt meget pga. lav tilflytning.

• Fremadrettet forventes især antallet af 65+årige at stige pga. en generel aldring i befolkningen, mens der fortsat forventes fald i ungebefolkningen pga. lav tilflytning. Derudover forventes antallet af børn at stige de kommende år pga. stigende fertilitet.

• Udviklingen i de høje boligpriser betyder blandt andet, at andelen af unge tilflyttere fra andre kommuner mellem 18-29 år, der flytter ind i en ejer- eller andelsbolig, er faldet med omkring 25 procent det seneste årti.

• Siden 2010 er priserne på ejerlejligheder i København næsten tredoblet.

• Yderligere fakta om udviklingen i boligsituationen i København kan findes i de årlige boligredegørelser, og befolkningsprognosen på distrikter vil være tilgængelig på Københavns Kommunes Statistikbank fra uge 12.