De nye studerende i København kommer til at kæmpe om historisk få ledige lejeboliger

Lige mens søndag blev til mandag fik landets kommende studerende endelig afklaring på, om de er kommet ind på deres drømmeuddannelse. Med studiestart følger der for mange også en flytning til en ny by –og i år er der usædvanlig høj fart på lejeboligmarkedet. Jagten på en lejebolig kan være både lang og hård, hvis de studerende drømmer om lejligheder med en central beliggenhed – og det kan også ofte være en dyr fornøjelse. Historisk få ledige lejeboliger  I København har historisk mange søgt ind på en uddannelse, når man kigger på både bachelor- og kandidatuddannelserne. Samtidig viser tal fra EjendomDanmark, at tomgangen i København er rekordlav – fra 3% for et år siden til 1,9% nu. Med mange boligsøgende og få ledige lejeboliger er det attraktivt at være udlejer – og nye tal fra Danmarks største portal for lejeboliger, BoligPortal, viser da også, at det er blevet dyrere at bo til leje i Københavns Kommune. Huslejepriserne stiger igen  Den gennemsnitlige kvadratmeterpris på en 1-værelses lejlighed er f.eks. steget med 2% fra første halvår af 2024 til første halvår af 2025, mens en 2-værelses og 3-værelses er steget med hhv. 6% og 7%. I praksis koster en gennemsnitlig 2-værelses lejlighed i Københavns Kommune 12.750 kr./mdr. Det tal er dog noget højere, hvis man alene kigger på centrum, hvor de studerende foretrækker at bo. I København K er den gennemsnitlige husleje for en 2-værelses lejlighed således 15.577 kr./mdr.

Det er naturligt at ønske sig en bolig tæt på både studie og byliv – men det er også her, konkurrencen og priserne er højest. Ved at kigge lidt bredere geografisk får man adgang til flere boliger, lavere lejepriser og større sandsynlighed for at finde en god bolig i god tid før studiestart. -Anders Hyldborg, der er direktør i BoligPortal.

Hvor der er vilje, er der vej – og penge at spare  BoligPortal har undersøgt huslejeniveauerne på lejligheder i fra 40-60 kvm, som typisk er de boligtyper, de studerende efterspørger. På tværs af landets fire største studiebyer er den månedlige besparelse ved at flytte 5-7 kilometer udenfor centrum mellem 1.200 kroner og 2.495 kroner. I København K ligger den gennemsnitlige husleje på lejligheder i størrelsesordenen 40-60 kvm på 11.000 kroner om måneden. Vender de kommende studerende i stedet blikket ud mod områder som Amager, Vanløse, Tårnby, Hvidovre og Emdrup, som alle ligger cirka fem kilometer udenfor Indre By, er den gennemsnitlige leje 8.505 kroner om måneden. Det giver en besparelse på 2.495 kroner, svarende til 20%.

Hvis de boligsøgende kigger bare tre-fire kilometer udenfor Indre By, er der også penge at spare. I områder som Nørrebro, Østerbro og også på Teglholmen ligger den gennemsnitlige leje på 9.300 kroner, hvilket er 1.700 kroner billigere end Indre By.

BoligPortals data indikerer også, at mange forsøger at få budgettet til at hænge bedre sammen i boligsøgningen ved at søge delevenlige boliger. Hele 73% af de studerende leder efter en delevenlig lejlighed.

Det giver god mening, da der er penge at spare, hvis man er villig til at bo flere sammen. Derudover får man jo nogle sociale fordele og kan deles om udgifter til f.eks. rengøring, fællesarealer osv., siger Anders Hyldborg, BoligPortals CEO.